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Stellen Sie sich vor, Sie würden sich auf die Suche nach einer neuen Wohnung machen. Sie klicken sich auf verschiedenen Immobilienwebsites durch die Angebote. Das Erste, das Ihnen ins Auge springt sind die verschiedenen Fotos der Portfolios. Was spricht Sie nun eher an? Ein grobkörniges Bild einer Wand mit Raufasertapete oder ein Bild eines schön ausgeleuchteten Wohnzimmers mit geschmackvoller Ausstattung? Menschen denken visuell! Auch aus der ersten Wohnung ließe sich bestimmt etwas machen, jedoch fehlt uns dafür die Vorstellungskraft. In der zweiten Wohnung können Sie sich jedoch sofort selbst sehen, weswegen Sie auf die zweite Anzeige klicken und die erste schon längst vergessen haben. Für Sie als Immobilienprofi bedeutet dies folgendes: Ihre Immobilienfotografie muss gut genug sein, um die erste Klickhürde zu überwinden!
In diesem Blogbeitrag wollen wir nahelegen, warum gute Immobilienfotos so wichtig sind.
Gute Fotos schaffen ein Zuhausegefühl
Für den Kunden ist es wichtig, sich selbst in der Wohnung zu sehen. Die Bilder Ihrer Immobilien müssen ein Gefühl von „Zuhause“ vermitteln. Natürlich kann man auch eine kahle Wohnung in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Dafür ist aber sehr abstraktes Denken von Nöten. Können Sie sich selbst sehen, wie sie nach einem langen Arbeitstag auf das Sofa fallen? Oder in der Küche ein Omelett zubereiten? Eine gute Immobilienanzeige sollte so ein Gefühl vermitteln. Mit möblierten Wohnungen ist dies einfacher, da niemand in einem kahlen Raum wohnen möchte. Doch auch wenn die Wohnung schon leergeräumt ist, ist das kein Problem. Mit Hilfe des virtuellen Home Stagings, also der Ausstattung der Wohnung mit Möbeln am Computer, kann schnell ein entsprechendes Raumgefühl geschaffen werden.
Immobilienfotos schaffen Klarheit
Natürlich können Sie sich die Finger wund tippen, um zu erklären, was an der Immobilie besonders ist. Ein 200-Wörter-Absatz über die hervorragende Lage hat jedoch keine Chance gegen eine hochwertige Außenaufnahme. Einen Grundriss können die meisten Kunden auf eine abstrakte Weise verstehen. Gute Fotos der Innenräume sorgen jedoch für den richtigen Aha-Moment. Ein einfaches Foto der Waschküche erspart Ihnen tausende E-Mails, die fragen, wo denn bitte schön die Waschmaschine hinkommt. Ebenso können Sie Besonderheiten Ihrer Immobilie besonders herausstellen! Verfügt Ihr Objekt über ein großzügiges Eckgrundstück? Oder sogar eine einladende Loggia? Mit hochwertiger Immobilienfotografie können Sie dies perfekt kommunizieren.
Hochwertige Immobilienfotografie verkauft schneller
Wenn es darum geht, Leads zu sammeln, Anfragen zu erhalten und letztendlich schnell zu verkaufen, sind hochwertige Immobilienfotos unermesslich. Niemand kauft die sprichwörtliche „Katze im Sack“. Noch schlimmer wirken aber hässliche Fotos. Um solche Anzeigen machen die meisten Kunden einen weiten Bogen. Die Verlockung ist groß „schnell mal eben“ ein paar Fotos zu machen. Auf Ihre Verkäufe kann dies jedoch negative Auswirkungen haben. Fakt ist: Professionell fotografierte Immobilien erhalten einen höheren Verkaufspreis. Nach der Studie von Redfin (Ein amerikanischer Immobilienvermittler) kann ein Haus, welches professionell fotografiert wurde, für bis zu $3400 mehr verkauft werden. Ebenso gehen Verkäufe schneller über die Bühne. Ein professionell fotografiertes Eigenheim im Wert von $400.000-499.999 konnte laut dieser Studie um bis zu drei Wochen schneller verkauft werden. Ein Return of Investment ist für Sie also nahezu garantiert.
Sind Sie neugierig geworden? Haben Sie noch weitere Fragen? Klicken Sie sich durch unser Portfolio oder vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir sind uns sicher, dass wir für Sie die optimale Lösung finden können!
